中國人民銀行副行長12日主持召開住房金融服務專題座談會，研究落實差別化住房信貸政策、改進住房金融服務有關工作。 業內人士認為，央行從住房貸款剛需端入手提出指導意見，有利于改善民生，有利于緩解房地產(行情 專區)市場投資銷售下滑帶來的經濟增速下行和金融風險壓力。 敦促銀行及時發放房貸
工商銀行(行情 股吧 買賣點)、農業銀行(行情 股吧 買賣點)、中國銀行(行情 股吧 買賣點)、建設銀行(行情 股吧 買賣點)、交通銀行(行情 股吧 買賣點)等15家商業銀行負責人參加了會議。會議充分肯定近年來商業銀行認真貫徹落實國務院關于房地產市場調控的決策部署、嚴格執行差別化住房信貸政策取得的積極成效，并對進一步改善住房金融服務工作提出以下要求：合理配置信貸資源，優先滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求；科學合理定價，綜合考慮財務可持續、風險管理等因素，合理確定首套房貸款利率水平；提高服務效率，及時審批和發放符合條件的個人住房貸款；有效防范信貸風險，嚴格執行個人住房貸款各項管理規定，加強對住房貸款風險的監測分析等。
中國銀行國際金融研究所宏觀經濟研究主管表示，去年以來，個人住房貸款市場出現首套房貸利率上浮、部分銀行停貸現象。房地產銷售回落，也對當前經濟走勢形成壓力。央行此舉意在從個人住貸剛需端入手提供針對性支持。
前期房貸政策實質性收緊，對沖近期房價下調對購房者的利好，相當于購房成本沒有降低，不利于消化樓市庫存。 在央行發出的政策信號中，“優先滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求”最受關注。上海易居房地產研究院副院長認為，有關部門一直支持首套房貸。但是，在去年銀行鬧錢荒后，資金成本上升，即便是基準利率的房貸都屬微利。下半年房貸政策應趨松，但不要奢望過松。
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